smartgeneration.MyForum.ro

altcevanou · Trimis: 06/01/2009 21:57 Titlul subiectului: an2 , drept - DREPTURILE REALE

UNIVERSITATEA SPIRU HARET
FACULTATEA DE DREPT SI ADMINISTRATIE PUBLICĂ
ANUL II
SPECIALIZAREA: ADMINISTRAłIE PUBLICĂ
DISCIPLINA: DREPTURILE REALE
SESIUNEA: IARNĂ 2009
SUBIECTE EXAMEN 2009
Drepturile reale

1) Ce este patrimoniul, din punct de vedere juridic.
- totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile în bani, ce apartin unei persoane

2) Care sunt elementele care se desprind din trăsătura juridică a patrimoniului de a fi o universalitate juridică.
- patrimoniul apare ca o masã de drepturi si obligatii legate între ele sau ca o grupare a mai multor mase de drepturi si obligatii, fiecare avînd un regim juridic deteminat
- drepturile si obligatiile sunt distincte de universalitate

3) Reprezintă caractere juridice ale patrimoniului.
- patrimoniul este unic
- patrimoniul este inalienabil

4) Cum se explică divizibilitatea patrimoniului.
- patrimoniul poate fi impartit in mai numeroase mase de bunuri fiecare dintre ele avand un regim juridic diferit

5) Ce functii îndeplineste patrimoniul.
- constituie gajul general al creditorilor chirografari
- explica si face posibila subrogatia reala cu titlu particular
- explica si permite trasmisiunea universala
- explica transmisiunea cu titlu universal

6) Care sunt caracterele juridice ale patrimoniului.
- patrimoniul este o universalitate juridicã
- patrimoniul este divizibil

7) Cum se clasifică drepturile patrimoniale.
- drepturi reale
- drepturi de creanta

8) Care subiect este determinat/nedeterminat în cazul drepturilor reale.
- subiectul pasiv este nedeterminat

9) Care sunt caracterele juridice ale drepturilor reale.
- drepturile reale sunt drepturi absolute
- drepturile reale au douã efecte specifice: dreptul de urmãrire si dreptul de preferintã
- drepturile reale sunt limitate ca numãr (au un caracter perpetuu sau limitat)

10) Ce este dreptul de urmărire.
- reprezintã un efect specific al drepturilor reale
- este probabilitatea recunoscutã titularului unui drept real de a pretinde restituirea bunului de la orice persoanã la care asta s-ar afla

11) Ce este dreptul de preferintă.
- este posibilitatea recunoscutã titularului unui drept real de a fi satisfãcut cu prioritate fatã de titularii altor drepturi

12) Ce caractere juridice prezintă drepturile de creantă.
- dreptul de creanta este un drept relativ
- dreptul de creanta sunt nelimitate ca numar
- dreptul de creanta nu da nastere dreptului de urmarire si dreptului de preferinta

13) Ce sunt obligatiile reale.
- reprezintã o categorie juridicã intermediarã între drepturile reale si drepturile de creantã
- constau în anumite îndatoriri, prevãzute expres de lege sau conventia pãrtilor, a cãror existentã este determinatã, de regulã, de stãpânirea unui lucru
- se caracterizezã prin faptul cã au o opozabilitate mai mare decât drepturile de creantã, dar mai restrânsã decât drepturile reale

14) Ce sunt obligatiile reale de a face.
- sunt îndatoriri ce revin detinãtorului unui bun determinat
- au ca izvor legea sau conventia pãrtilor
- se mai numesc si obligatii propter rem

15) Sunt drepturi reale principale.
- dreptul de proprietate
- dreptul de uzufruct
- dreptul de abitatie
- dreptul de servitute

16) Sunt drepturi reale accesorii.
- dreptul de gaj
- dreptul de ipoteca
- privilegiile
- dreptul de retentie

17) Ce este posesia.
- este stãpânirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportãrii posesorului, apare ca fiind manifestarea exteriorã a unui drept real

18) Cum se pierde posesia.
- prin pierderea elementului material – corpus
- prin pierderea elementului intentional – animus
- prin pierderea ambelor elemente constitutive

19) Cum se realizează dobândirea posesiei.
- întrunirea ambelor elemente constitutive (corpus + animus)

20) Care sunt viciile posesiei.
- discontinuitatea
- violenta
- clandestininitatea
- echivocul

21) Care sunt efectele juridice pe care le cauzează posesia.
- creeazã o prezumtie relativã de proprietate în mateie imobiliarã
- posesorul de bunã-credintã dobândeste fructele lucrului
- posesia este apãratã prin actiunile posesorii
- posesia exercitatã în termenul si în conditile prevãzute de lege, determinã dobândirea de cãtre posesor, prin efectul uzucapiunii, a dreptului de proprietate asupra bunului

22) Prin ce fel de actiune se realizează protejarea posesiei.
- prin actiune posesorie

23) Ce caractere juridice conține actiunile posesorii.
- actiuni reale
- actiuni imobiliare

24) Ce conditii se cer pentru exercitarea actiunii posesorii generale – în complângere –
- sã nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare
- reclamantul sã facã dovada cã, înainte de tulburare sau deposedare, a posedat bunul cel putin un an
- posesia reclamantului sã fie o posesie utila

25) Ce este actiunea posesorie deosebită – reintegranda –
- apãrã posesia împotriva oricãrei tulburãri sau deposedãri
- apãrã posesia atunci îndată ce deposedarea sau tulburarea s-a construit prin violentã

26) Care sunt atributele dreptului de proprietate.
- dreptul de a utiliza bunul
- dreptul de a culege fructele bunului
- dreptul de a dispune de lucru
- posesia, folosinta si dispozitia

27) Ce caractere juridice prezintă dreptul de proprietate.
- drept absolut
- drept exclusiv
- drept perpetuu
- drept al carui continut si limite sunt stabilite de lege

28) Cum se clasifică proprietatea în raport de titular.
- proprietate publica
- proprietate privata

29) Care sunt drepturile copărtasilor în cazul proprietătii comune pe cote – părti obisnuite sau temporare.
- fiecare copãrtas poate sã exercite atributul dispozitiei cu privire la întregul bun numai cu respectarea regulii unanimitãtii

30) Ce este domeniul public.
- este o totalitate de bunuri ce formeaza obiectul proprietatii publice

31) Includerea bunurilor în domeniul public se face în functie de următoarele criterii.
- declaratia legii
- natura bunurilor
- afectatiunea bunurilor

32) Ce bunuri intră în alcătuirea domeniului public.
- bunuri de uz public sau interes public
- bunuri expres prevazute de lege
- bunuri ce sunt menite uzului sau interesului public

33) Cum se dobândeste proprietatea publică.
- pe cale naturala
- prin achizitii publice effectuate in conditiile legii
- prin expropriere pentru cauza de utilitate publica
- prin acte de donatii/legate acceptate de Guvern/consiliul judetean/daca bunul intra in domeniul public

34) Care sunt subiectele dreptului de proprietate publica.
- persoane fizice
- persoane juridice
- statul
- unitatile administrativ - teritoriale

35) Care este regimul juridic al bunurilor proprietate publică.
- pot fi date in administrare
- pot fi concesionate
- pot fi inchiriate
- pot fi date in folosinta gratuita

36) Care sunt modalitătile juridice ale dreptului de proprietate.
- proprietate rezolubila
- proprietate anulabila
- proprietate comuna

37) Care sunt felurile proprietătii comune pe cote – părti.
- proprietate comuna pe cote – parti obisnuita sau perpetua
- proprietate comuna pe cote – parti fortata si perpetua

38) Proprietatea comună pe cote-părti prezintă următoarele caractere juridice.
- fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-pãrti din dreptul de proprietate asupra bunului nedivizat din punct de vedere material
- nici unul dintre coproprietari nu este titularul exclusiv al unei fractiuni resurse din bun

39) Cum ia nastere proprietatea comună pe cote-părti obisnuită sau temporară.
- ca concluzie al deschiderii unei succesiuni când defunctul lasã mai multi mostenitori
- dintr-un contract translativ de proprietate conținând mai multi dobânditori

40) Sunt cazuri de proprietate comună pe cote-părti fortată si perpetuă.
- coproprietatea fortatã asupra pãrtilor comune din clãdirile cu mai multe etaje sau apartamente
- coproprietatea fortatã asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru utilizarea a douã imobile vecine
- coproprietatea fortatã asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de familie
- coproprietatea fortata asupra despartiturilor comune

41) Ce este proprietatea comună în devălmăsie.
- este acea formã a dreptului de proprietate comunã caracterizat prin faptul cã titularii sãi nu au determinatã cota – parte idealã din dreptul de proprietate asupra unor bunuri nefractionate în materialitatea lor, bunurile apartinând deopotrivã tuturor coproprietarilor.

42) Ce este partajul conventional sau voluntar.
- reprezintã acordul de vointã exprimat de toti coproprietarii în sensul încetãrii proprietãtii comune

43) Ce solutie poate adopta instanta de judecată în cazul partajului judiciar.
- partajarea în naturã a bunului
- atribuirea bunului cãtre unul din copãrtasi
- vânzarea bunului si împãrtirea pretului

44) Căror acte juridice li se aplică regula unanimitătii.
- actelor de administrare
- actelor de dispozitie

45) Care este procedura exproprierii.
- actul de declarare a utilitãtii publice se publicã în Monitorul Oficial sau în presa localã
- propunerile de expropriere se notificã titularilor drepturilor reale asupra imobilelor

- despãgubirea se compune din valoarea realã a imobilului si din prejudiciul cauzat proprietarului sau celorlalte persoane îndreptãtite

46) Din categoria actiunilor petitorii fac parte.
- actiunea în revendicare
- actiunea în grãnituire
- actiunea confesorie
- actiunea negatorie
- actiunea in prestatie tabulara

47) Ce este grănituirea.
- actiunea realã prin care reclamantul solicitã instantei sã determine, în contradictoriu cu pârâtul, prin semne exterioare, întinderea proprietãtilor pãrtilor

48) Ce caractere juridice prezintă actiunea în grănituire.
- actiune reala
- actiune petitorie
- actiune imobiliara
- imprescriptibila
- declarativa de drepturi

49) Actiunea în revendicare prezintă următoarele caractere juridice.
- actiune reala
- actiune petitorie
- imprescriptibila

50) Ce este actiunea în revendicare.
- actiunea realã, petitorie, prin care reclamantul solicitã instantei de judecatã sã-I recunoascã dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si sã-l oblige pe pârât la restituirea posesiei bunului

51) Cine poate să exercite actiunea în revendicare.
- proprietarul exclusiv al bunului

52) Care este obiectul material al actiunii în revendicare.
- bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate în posesia nelegitimã a pârâtului

53) Cine este titularul actiunii în revendicare.
- proprietarul exclusiv al bunului

54) Care acte juridice constituie titlu în materia revendicării imobiliare.
- actele juridice translative de proprietate
- actele juridice declarative de drepturi
- actele administrative

55) În cazul actiunii în revendicare imobiliară, dacă reclamantul are titlu, el va câstiga procesul dacă.
- titlul emanã de la un tert
- data titlului este anterioarã posesiei pârâtului

56) Care sunt bunurile mobile în privinta cărora se aplică regula instituită de art. 1909 alin. 1 Cod civil.
- bunuri mobile corporale
- prin exceptie, bunuri mobile incorporale (titlurile la purtãtor)

57) Care sunt efectele actiunii în revendicare.
- restituirea lucrului revendicat
- restituirea fructelor
- restituirea cheltuielilor utile si necesare fãcute de posesor cu lucrul revendicat

58) În cazul admiterii actiunii în revendicare, cum se restituie cheltuielile.
- cheltuielile utile se restituie numai în mãsura sporului de valoare adus lucrului, calculat la data restituirii
- cheltuielile necesare se restituie integral

59) Cheltuielile necesare sunt .
- acea categorie de cheltuieli care constau în sumele de bani sau munca depusã pentru conservarea bunului

60) Prin uzucapiune se pot dobândi următoarele drepturi.
- dreptul de proprietate privatã
- uzufructul
- servitutile
- uzul si abitatia

61) În sistemul Codului civil, formele uzucapiunii sunt următoarele .
- uzucapiunea de 30 de ani (generala)
- uzucapiunea de 10 pânã la 20 de ani (speciala)

62) Care sunt conditiile uzucapiunii de 30 de ani.
- posesia sã fie exercitatã neîntrerupt timp de 30 de ani
- posesia sã fie utilã

63) Care sunt conditiile uzucapiunii de 10 până la 20 de ani.
- posesia sã se întemeieze pe un just titlu
- posesia sã fie exercitatã cu bunã – credintã
- posesia sã se exercite neîntrerupt de la 10 la 20 de ani

64) Justul titlu trebuie să îndeplinească următoarele conditii.
- sa nu emane de la adevaratul proprietar
- sa aiba o existenta reala
- sa cuprinda cu exactitate bunul posedat si care urmeaza sa fie uzucapat
- sa aiba data certa
- sa existe si sa fie dovedit separat de buna credinta

65) Pot servi ca just titlu.
- actele translative de proprietate incheiate cu o persoana care nu are calitatea de proprietar
- hotararile judecatoresti care tin loc de contract de vanzare cumparare
- tranzactia incheiata pentru a atinge litigiul prin care una din parti transfera celeilalte un imobil nu formeaza obiectul litigiului respectiv
- titlul anulabil cu mentiunea san u poata fi opus persoanei indreptatite sa invoce nulitatea relativa

66) În materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea – credintă.
- detentorul precar al terenului pe care edificã o constructie
- arendasul care a efectuat lucrãri, constructii sau alte lucrãri pe pãmântul luat în arendã
- persoana care foloseste terenul fãrã nici un titlu
- persoana care foloseste terenul în baza unui titlu afectat de vicii, pe care le cunoaste
- persoana care construieste pe un teren aflat in litigiu, asupra caruia i s-a recunoscut dreptul de proprietate printr-o hotarare judecatoreasca nedefinitiva

67) Constituie cazuri de accesiune imobiliară naturală.
- avulsiunea
- insulele si prundisurile
- accesiunea animalelor
- aluviunile

68) Codul civil reglementează următoarele cazuri de accesiune mobiliară.
- adjunctiunea
- specificatiunea
- confuziunea (amestecul)

69) Cum se constituie dezmembrămintele dreptului de proprietate.
- prin lege,
- prin actul administrativ emis de autoritatea competentã
- prin destinatia proprietarului
- prin uzucapiune
- prin vointa omului

70) Care sunt caracterele juridice ale uzufructului.
- drept real
- drept temporar
- mobiliar si imobiliar
- drept de folosinta
- drept incesibil

71) În functie de obiectul său, uzufructul poate fi .
- cu titlu particular
- cu titlu universal
- uzufruct universal

72) Ce bunuri pot forma obiectul uzufructului.
- titlurile la purtator
- fondul de comert ca universalitate de fapt format din bunuri corporale si incorporale
- terenurile proprietate privata
- locuintele

73) Care sunt modurile de constituire a uzufructului.
- lege
- vointa omului
- uzucapiune

74) Ce este dreptul de uz.
- este un drept real principal care conferã titularului atributele de posesie si folosintã asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai în mãsura necesarã acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale

75) Cum se defineste dreptul de abitatie.
- este un drept real imobiliar conform cãruia titularul are posibilitatea de a exercita atributele posesiei si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de locuintã, apartinând altei persoane, dar numai pentru satisfacerea nevoilor personale de locuit si ale familiei sale

76) Dreptul de servitute prezintă următoarele caractere juridice.
- drept real principal
- drept perpetuu
- drept indivizibil

77) Cum se clasifică servitutile după modul de constituire sau după originea lor.
- servituti naturale
- servituti legale
- servituti stabilite prin fapta omului

78) Care dintre următoarele servituti sunt servituti legale.
- servitutea privind distanta plantatiilor
- servitutea privind distanta lucrarilor intermediare pentru anumite constructii
- servitutea de vedere
- servitutea de trecere
- servitutea speciala

79) Ce conditii trebuie să fie îndeplinite pentru dobândirea unei servituti prin uzucapiune.
- servitutea sa fie continua si aparenta
- posesia virtutii sa fie utila
- durata posesiei sa fie de 30 ani

80) Prin ce actiune poate fi apărat sau înlăturat dreptul se servitute.
- actiunea confesorie de servitute
- actiunea negatorie
- actiunea posesorie

81) Dreptul de superficie are următoarele caractere juridice.
- drept real imobiliar
- drept perpetuu
- drept imprescriptibil
- nu poate inceta pe calea iesirii din indiviziune
- poate fi integral/partial

82) Dreptul de superficie se stinge în următoarele moduri.
- uzucapiune
- titlu
- lege
- disparitie
- confuziune

83) Cum se exercită dreptul de superficie.
- drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari
- transmiterea dreptului de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altor lucrari
- posesie
- folosinta
- dispozitie

84) Actiunile de carte funciară sunt următoarele.
- actiune in prestatia tabulara
- actiune in rectificare

85) Ce caractere juridice deține actiunea în prestatie tabulară.
- actiune reala
- actiune principala
- actiune in realizare
- actiune cu caracter conservator
- actiune imprescriptibila

86) Actiunea în prestatie tabulară.
- se intenteazã împotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil
- pentru a fi admisibilã trebuie sã existe un singur exemplar doveditor al acțiunii translativ sau constitutiv de drepturi reale imobiliare
- este o actiune realã

87) Care este regimul juridic al terenurilor proprietate privată conform Titlului X din Legea nr. 247/2005.
- chiar de destinatia si titularul lor sunt si rãmân în circuitul civil
- cu sau fãrã constructii, situate în intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de întinderea lor, pot fi înstrãinate si dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formã autenticã
- nerespectarea formei autentice a momentului juridic de înstrãinare sau dobândire se sanctioneazã cu nulitatea absolutã
- înstrãinãrile confecționate sub orice formã în temeiul acestei legi nu valideazã titlurile de proprietate ale înstrãinãtorilor si dobânditorilor dacã acestea erau lovite de nulitate ca urmare a încãlcãrii dispozitiilor legale în vigoare la data încheierii lor

88) Exproprierea este guvernată de următoarele principii.
- existenta unei cauze de utilitate publicã
- existenta unei despãgubiri drepte si prealabile
- exproprierea se dispune si despãgubirea se stabileste prin hotãrâre judecãtoreascã

89) Care sunt conditiile cerute pentru a se produce exproprierea.
- utilitatea publicã si declararea ei
- mãsurile premergãtoare exproprierii
- exproprierea si plata despãgubirilor

90) Proprietarul imobilului expropriat are următoarele drepturi.
- dreptul de a cere retrocedarea imobilului expropriat
- un drept de preemptiune la cumpãrarea imobilului

91) În materia circulatiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil a consacrat următoarele principii.
- principiul libertãtii contractuale
- principiul consensualismului

92) Ce este discontinuitatea, ca viciu al posesiei.
- înseamnã exercitatarea posesiei în mod neregulat, adicã cu intermitente anormale

93) Care sunt caracterele juridice ale clandestinitătii, ca viciu al posesiei.
- este un viciu absolute
- este un viciu temporar

94) Dreptul de proprietate posedă următoarele caractere juridice.
- drept absolut
- drept exclusiv
- drept perpetuu
- drept al carui continut si limite sunt stabilite de lege

95) Ce bunuri pot forma obiectul posesiei.
- numai bunurile susceptibile de exercitare a unui drept real asupra lor, respectiv bunuri corporale, individual determinate, aflate in circuitul civil

96) Actiunea în revendicarea unui bun mobil este imprescriptibilă când se introduce împotriva următoarelor persoane.
- hotului, gãsitorului sau unui tert de rea-credintã

97) Ce caractere juridice cuprinde acŃiunea în revendicare mobiliară.
- este o actiune realã si petitorie (si imprescriptibila)

98) Prin ce se caracterizează dreptul de proprietate publică.
- este o actiune realã si petitorie (si imprescriptibila)

99) Prin ce se caracterizează dreptul de proprietate privată.
- este inalienabil, imprescriptibil si insesizabil

100) Ce bunuri formează obiectul proprietătii comune pe cote-părti fortată si perpetuă.
- bunuri ce nu poate fi partajate aflate in folosinta a doua sau mai multe persoane

101) Ce trăsături prezintă titlul în materia actiunii în revendicare imobiliară.
- trebuie sã fie un act translativ de proprietate

102) Pentru ca posesorul să păstreze fructele articole de bunul posedat se cer îndeplinite următoarele conditii.
- posesorul sã fi fost de bunã – credintã

103) Care este sanctiunea actelor juridice încheiate cu încălcarea principiului inalienabilitătii dreptului de proprietate publică.
- nulitatea absoluta

104) Cine sunt titularii dreptului de administrare.
- regiile autonome
- prefecturile
- autoritatile publice centrale si locale cu personalitate juridica
- institutiile publice de interes national, judetean si local

105) Titularul dreptului de administrare.
- poate sã posede, sã foloseascã si sã dispunã de acesta în conditiile actului prin care i-a fost dat bunul în administrare

106) Ce este dreptul de concesiune.
- presupune incheierea unui act de concesiune

107) Ce bunuri formează obiect al exproprierii.
- bunurile mobile proprietatea persoanelor fizice sau persoane juridice cu sau fara scop lucrativ ca de pildă si celor aflate in proprietatea privata a comunelor, municipiilor si judetelor

108) Exproprierea produce următoarele efecte.
- transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor expuse exproprierii in patrimonial expropriatului
- imobilul expropriat trece in proprietatea publica liber de orice sarcini
- stingerea dezmembrarilor dreptului de proprietate
- ipoteca si privilegiul imobiliar se stramuta de drept asupra despagubirilor stabilite

109) Care este durata maximă a dreptului de uzufruct constituit în favoarea unei persoane juridice.
- de 30 ani

110) În materia uzucapiunii.
- uzucapiunea de 30 de ani presupune doar exercitarea unei posesii utile si neîntrerupte în termenul prevãzut de lege

111) Care sunt drepturile uzufructuarului.
- dacã uzufructul s-a constiuit prin legat, pentru a cere predarea în folosintã a bunului, uzufructuarul are la îndemânã actiunea confesorie
- dacã uzufructul s-a instiuit prin conventie, pentru a cere predarea în folosintã a bunului, uzufructuarul are la îndemânã actiunea personalã
- sã efectueze acte de conservare si de administrare asupra bunului

112) În timpul exercitării dreptului de uzufruct, uzufructuarul are următoarele obligatii.
- sã aducã la cunostinta nudului proprietar orice încãlcãri sau uzurpãri ale dreptului acestuia
- sã respecte si sã continue modul de folosire stabilit de proprietar
- sã suporte anumite cheltuieli si sarcini ale lucrului

113) La încetarea uzufructului, uzufructuarul are următoarele obligatii.
- dacã obiectul uzufructului l-au constituit bunuri consumptibile, uzufructuarul este obligat sã restituie bunuri de aceeasi cantitate, calitate si valoare sau echivalentul lor bãnesc
- sã plãteascã nudului proprietar despãgubiri dacã bunul piere sau se deterioreazã din culpã

114) Uzufructul se stinge în următoarele cazuri.
- moartea uzufructuarului
- consolidare
- renuntarea uzufructuarului
- uzucapiunea în favoarea unui tert

115) Renuntarea uzufructuarului la uzufruct se poate face.
- în mod unilateral
- în mod conventional
- expres
- tacit

116) Care sunt efectele stingerii uzufructului.
- dacã bunul a pierit sau s-a deteriorat din culpa uzufructuarului, va fi obligat sã plãteascã despãgubiri pentru daunele produse
- uzufructuarul este obligat sã restituie fructele naturale si industriale pe care le-a perceput dupã stingerea dreptului de uzufruct

117) Care sunt obligatiile coproprietarilor.
- coproprietarii sunt obligate sa suporte cheltuielile si datoriile in raport cu cota parte din dreptul de proprietate privind intretinerea si administrarea bunului comun

118) Dreptul de uzufruct prezintă următoarele caractere juridice.
- este un drept real erga omnes, inclusiv proprietarului

119) Care sunt drepturile nudului proprietar.
- dreptul de a dispune de un lucru, dar cu respectarea prerogativelor ce revin uzufructuarului
- sa-si insuseasca productele lucrului
- sa exercite in justitie toate actiunile prin care sa-si apere dreptul sau de proprietate

120) Care sunt obligatiile nudului proprietar.
- obligatia de a-l garanta pe uzufructuar impotriva evictiunii
- obligatia de a nu-l stanjeni pe uzufructuar in exercitiul drepturilor sale

121) Ce acte poate să efectueze uzufructuarul în temeiul dreptului de folosintă.
- poate sã efectueze acte de conservare asupra bunului
- poate sã efectueze acte de administrare asupra bunului
- poate sã efectueze acte de dispozitie materialã asupra bunului

122) Cine poate avea calitatea de titular al dreptului de uz.
- titularul dreptului de uz poate fi numai o persoanã fizicã

123) Cine poate fi titularul dreptului de abitatie.
- titularul dreptului de abitatie poate fi numai o persoana fizica

124) În materia dreptului de servitute, proprietarul fondului dominant are următoarele obligatii.
- sa exercite servitutea numai in limitele prevazute de lege sau de titlul sau
- sa nu modifice caracterul servitutii
- sa nu utilizeze servitutea in alt scop decat acela pentru care i-a fost recunoscut dreptul de servitute

125) Care sunt cauzele generale de stingere a servitutilor.
- pieirea fondului dominant
- renuntarea la exercitiul servitutii de cãtre proprietarul fondului dominant
- revocarea, rezolutiunea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea sau a titlului constitutiv

126) Servitutile constituite prin fapta omului se sting prin neuz sau prescriptie extinctivă dacă nu se exercită timp de.
- 30 de ani

127) Care sunt cauzele unice de stingere a servitutilor.
- imposibilitatea materiala de exercitare a servitutii
- neuzul sau prescriptia extinctiva
- confuziunea
- exproprierea unui imobil

128) Care sunt drepturile proprietarului fondului aservit în materia dreptului de servitute.
- are dreptul sã pretindã despãgubiri pentru prejudiciul cauzat prin exercitarea abuzivã a dreptului de servitute
- are dreptul sã înstrãineze sau sã greveze cu sarcini reale bunul asupra cãruia poartã servitutea, fãrã sã aducã atingere exercitiului dreptului de servitute

129) Pentru constituirea unei servituti prin destinatia proprietarului, trebuie îndeplinite următoarele conditii.
- cele doua fonduri sa fi apartinut la origine aceluiasi proprietar
- dispoziția aparenta de servitute sa fi fost facuta de proprietarul original anterior al celor doua proprietati
- cele doua fonduri sa fie despartite anterior intre doi proprietari

130) Cum se dobândeste, în temeiul legii, dreptul de superficie.
- când sotii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei

131) Cum se exercită dreptul de superficie.
- posesie
- folosinţa şi dispoziţie

132) Ce este dreptul real de folosintă.
- reprezintã un dezmembrãmânt al dreptului de proprietate privatã al unitãtilor administrativ teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole, constituit în favoarea unor persoane fizice prin acte administrative individuale
- este un drept real
- are caracter intuitu personae

133) Dreptul real de folosintă are următoarele caractere juridice.
- drept real,opozabil erga omnes
- este un drept inalienabil
- caracter intuitu personae

- este un drept temporar
- se constituie şi, uneori, se stinge prin acte administrative individuale.

134) Care este regimul juridic al circulatiei constructiilor.
- constructiile de indiferent ce fel aflate în proprietate privatã sunt în circuitul civil
- constructiile pot fi înstrãinate si dobândite prin conventie, testament, uzucapiune, accesiune
- poate dobândi un drept de proprietate asupra constructiilor orice persoanã fizicã sau juridicã, românã sau strãinã

135) Cum se apără dezmembrămintele dreptului de proprietate.
- actiunea confesorie

136) Pentru a-si exercita dreptul prioritar la dobândirea imobilului expropriat corespunzător Legii nr. 33/1994, fostul proprietar trebuie să răspundă expropriatorului ce doreste să înstrăineze imobilul expropriat, în termen de.
- de 60 zile

137) De cine se declară utilitatea publică în materia exproprierii.
- de Guvern pentru lucrãrile de interes national si de Consiliile judetene si al municipiului Bucuresti pentru lucrãrile de interes local

138) Prin ce se caracterizează proprietatea anulabilă.
- dureazã pânã la consolidarea dreptului de proprietate prin confirmare, expresã sau tacitã, a actului anulabil
- dureazã pânã la desfiintarea actului translativ de proprietate prin admiterea actiunii în anulare

139) Proprietatea rezolubilă presupune existenta a doi proprietari asupra bunului.
- dobânditorul, proprietar sub conditie rezolutorie
- transmitãtorul, proprietar sub conditie suspensivã

140) Ce acte juridice poate efectua un copărtas cu privire la întregul bun, excluzând acordul celorlalti copărtasi.
- actele materiale
- actele juridice.

141) Ce fel de act juridic este partajul, adecvat Codului civil.
- declarativ de drepturi

142) Cum se clasifică servitutile după modul de exercitare.
- continue si necontinue

143) Cum se clasifică servitutile după natura fondului.
- servituti rurale si urbane

144) Dreptul de abitatie al sotului supravietuitor prezintă următoarele caractere juridice.
- drept real
- drept temporar
- drept strict personal,inalienabil si insesizabil

145) Ce fel de act juridic este renuntarea la prescriptia achizitivă.
- renuntarea este un act de dispozitie

146) Cum se poate invoca uzucapiunea.
- se poate invoca pe cale de actiune, printr-o actiune promovata de posesor prin care acesta solicita instantei de judecata sa constate ca a dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate

147) Ce acte juridice nu pot constitui just titlu.
- actele translative de proprietate încheiate cu o persoană care nu are calitatea de proprietar;
- hotărârile judecătoreşti care ţin loc de contract de vânzare-cumpărare
- titlul anulabil, cu menţiunea că nu poate fi opus persoanei îndreptăţite să invoce nulitatea relativă
- tranzacţia încheiată pentru a stinge litigiul, prin care una din părţi transferă celeilalte un imobil care-i aparţine, sub condiţia ca acest imobil să nu formeze obiectul litigiului respectiv;

148) Ce conditii trebuie să îndeplinească justul titlu.
- să nu emane de la adevăratul proprietar
- să aibă o existenţă reală: un titlu putative
- să cuprindă cu exactitate, în toată întinderea sa, bunul posedat şi care urmează să fie uzucapat;
- să aibă dată certă
- să existe şi să fie dovedit separat de buna credinţă

149) În ce cazuri are loc întreruperea civilă a prescriptiei achizitive.
- prin recunoaşterea de înspre posesor a dreptului adevăratului proprietar
- prin cererea de chemare în judecată.

150) Care sunt cazurile de întrerupere firească a prescriptiei prevăzute în art. 1864 Cod civil.
- când posesorul este şi rămâne lipsit de folosinţa bunului mai mult de un an, fie de către adevăratul proprietar, fie de către o altă persoană;
- când bunul asupra căruia se exercită posesia este declarat imprescriptibil ca urmare a unei transformări a naturii şi destinaţiei sale.

151) Ce solutia va pronunta instanta de judecată în cadrul unei actiuni în revendicare imobiliară dacă numai una dintre părti are un titlu asupra imobilului.
– în cazul în care reclamantul are titlu, el va câştiga procesul dacă titlul îndeplineşte două condiţii: emană de la un terţ şi nu de la reclamantul însuşi, iar data certă a titlului este anterioară datei la care pârâtul a intrat in posesia bunului imobil;
– în cazul în care pârâtul are titlu, acţiunea reclamantului va fi respinsă.

152) Cine poate să formuleze actiunea în revendicare.
- titularul acţiunii şi bunurile ce pot forma obiectul acesteia.

153) În ce termen se formulează actiunea în revendicare imobiliară.
- termenul general de prescripţie pentru acţiunile reale este 30 ani

154) Prin ce actiune se apără dezmembrămintele dreptului de proprietate.
- printr-o acţiune imprescriptibilã sub înfățișare extinctiv, ceea ce inseamna ca oricat timp ar fi exercitata, nu se stinge decat odata cu stingerea dreptului de proprietatepe care il insoteste si il apara

155) Când este clandestină posesia.
- când posesorul o exercită pe ascuns de adversarul său încât acesta nu este în situație de a putea să o cunoască

156) Constituie modalitate de accesiune imobiliară naturală.
- accesiunea imobiliarã naturalã constã în unirea a douã bunuri care apartin unor proprietari diferiti, fãrã interventia omului, dintre care cel putin bunul principal este un bun imobil.

157) Cum se clasifică actiunile posesorii.
- acţiunea posesorie generală, numită şi acţiunea în complângere
- acţiunea posesorie specială, numită şi acţiune în reintegrare - reintegranda.

158) Ce este avulsiunea.
- sunt creşterile de pământ care se adună succesiv, pe nesimţite, la malurile fluviilor si râurilor.

159) Care dintre următoarele servituti este servitute legală.
- limitări ale dreptului de proprietate făcute în considerarea utilităţii publice a unor bunuri ori în scopul bunei desfăşurări a raporturilor de vecinătate.

160) Care dintre următoarele servituti este servitute naturală.
- servitutea de scurgere a apelor naturale
- servitutea izvoarelor
- grăniţuirea
- îngrădirea proprietăţii

161) Care dintre dezmembrămintele dreptului de proprietate se constituie prin uzucapiune.
- dreptul de uzufruct

162) Care dintre dezmembrămintele dreptului de proprietate se constituie prin lege.
- dreptul de superficie

163) Care dintre dezmembrămintele dreptului de proprietate se constituie prin act administrativ emis de autoritatea competentă.
- dreptul real de folosinta

164) Ce conditii se cer întrunite pentru a opera jonctiunea posesiilor.
- se pot uni doar două sau mai multe posesii utile; ceea ce înseamnă că nu se pot uni o detenţie precară cu o posesie utilă;
- persoana care invocă joncţiunea posesiilor, posesorul actual,trebuie să fie un succesor în drepturi al posesorului precedent.

165) Care sunt modurile de dobândire a proprietătii reglementate de Codul civil
prin succesiune, prin legate, prin conventie si prin traditiune